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    一、 項目概況:
    小區位于西固區莊浪東路,北臨蘭新鐵路,南臨西固名校蘭煉一中、一小及福利二校,東臨44#-1路,西靠玻璃廠家屬樓。苑區占地72.72畝,總建筑面積24萬㎡,住宅總戶數2084戶,地下停車位626個。由八棟32層的高層住宅樓、沿街2層商業、一所3班幼兒園和一座具有現代氣息、能滿足苑區業主休閑娛樂的會所組成。

    二、項目區域優勢:
    黃河兩岸星羅棋布的住宅小區不斷向西擴展,西客站、北站、地鐵正在規劃建設,南北濱河路向西延伸,蘭州市區的重心在向西迅速移動,方便快捷的市區交通目前已經將城關、七里河、安寧、西固緊密的連接為一體。
    近年來,西固住宅小區就像雨后春筍般崛起。那么西固新的福利區,也就是符合現代生活水準的住宅小區的中心在哪里呢?幸福小區、東苑小區、藍馨花園、銀泰.逸翠園、國際新城、恒大名都、中天嘉苑的逐步形成,顯然是在“十二街區”, 我們的中天嘉苑正處在中心的中心。這是一塊風水寶地,這是一塊教、醫、購、餐、玩的樂土:居于此地的人們會吉祥如意、安康幸福、英才輩出,商于此地的人會心想事成、財源滾滾。
    ——這里有優質教育資源,孩子能方便、安全地受到最好的教育
    苑區內3班、雙語幼兒園讓您的小寶貝受到滿意的啟蒙教育;小學階段孩子的教育可在苑區旁邊的蘭煉一小、玻璃廠小學完成;苑區門口的福利二校是初中教育的最佳選擇;一墻之隔就是蜚聲全國的甘肅省示范性中學——蘭煉一中、一街之隔的蘭煉二中也是蜚聲省內外的甘肅省示范性中學之一。這里學風淳樸、名師薈萃、教學嚴謹,置身其中,左鄰右舍皆為名師。就在家門口、在一流的名校讀完了幼教、小學、中學,孩子當然會金榜題名,步入理想的高等學府深造,成為國家的棟梁之材。
    ——這里有最便利的交通,讓我們方便出行
    50路、102路、80路、77路、76路等公交車站,及建設中的地鐵一號線陳官營站距苑區不足百米;莊浪東路和建設中的44#-1路沿苑區而過。這里的交通讓您方便出行;這里的交通讓商家蜂擁而至;而我們最容易成為商人中的一員。
    ——這里有西固最好的醫院,讓我們安康幸福
    步行10分鐘,即可到達西固區人民醫院、蘭州石化總醫院接受良好的醫療服務。
    ——這里是購物、飲食、娛樂、健身的理想之地,讓您輕松享受生活
    苑區的休閑商業街,百米之遙的十一街區菜市場、藍馨超市、美食一條街,陶瓷建材市場,正在建設中的蘭州市最大的城市運動廣場......滿足了我們基本的甚至是奢侈的生活需求。同時也為我們自身提供了無限商機。
    由此看來,中天嘉苑真是一方易居、宜商、宜樂的絕佳地段。

    三、苑區特色
    1.建筑風格獨具特色
    在建筑風格方面,設計師將中式建筑的布局與現代建筑有機地融合在一起,8棟現代簡約型建筑合圍成一個寬68米、長360米的長方形四合院。合理的布局使建筑密度只有20%,其余80%(2萬多平米)的土地打造出西固最美的園林景觀——繞樓生長的樹木,沿行人小道盛開的鮮花,寬闊的中心廣場,點綴在綠草上的涼亭,蜿蜒的葡萄架......勾畫出了一幅美輪美奐的生態生活環境。
    2.苑區配套設施完善
    500米商業一條街,有超市、酒店、娛樂、個性化服務......一店一驚喜、一鋪一生活,引領西固消費新時尚;
    1500多平方米的豪華休閑會所,設有瑜伽健身房、茶藝咖啡廳、棋牌娛樂室等、業主在健身娛樂的同時,增進了鄰里之間的交流與情感,構建和諧苑區。
    負一層大型地下停車場,可供600多輛小汽車、500輛自行車同時停放;車輛出入口設在苑區外部,實現人車分離,保障了業主的出行安全、且有效降低了苑區的噪音;地下車庫采用智能化管理系統,一車一卡安全便捷。
    3.建筑材料優質、節能、環保
    墻體、屋面、窗戶等材料全方位選用保溫、隔熱、隔音、防火的環保材料。使房屋耗能比普通住宅降低50%。電梯全部采用國際知名品牌豪華電梯,安全舒適。
    4.房屋抗震等級高,面積利用率高
    樓房采用全剪力墻結構,八度抗震設防。房屋結構安全可靠;所有房間中無梁無柱,空間方正自然,面積利用率高。

    四、戶型特點
    戶型是建筑的靈魂,每一寸面積、每一方空間都要做到最合理、最富有人性化。苑區共有住宅2084套,面積從50㎡-126㎡不等,層高2.9米;共有13種精品戶型,從一室一廳的精英小戶型到三室兩廳兩衛的豪華戶型,主力戶型為70—90㎡左右的兩室兩廳。小進深、大開間,全明結構南北通透,戶型方正,保證了陽光入戶、視野出戶、清風自然流暢。

    五、物業服務
    好房子當然需要好“管家”!小區的物業是由我們中鵬地產下屬的蘭州誠信物業管理有限公司為業主掌舵護航,這是一家有著多年物業管理經驗的企業,服務理念先進、口碑良好。小區物業管理上實現現代化管理,采用樓宇訪客對講系統、周界報警系統、電子巡更系統、智能化紅外線監控系統、車庫智能化管理系統;每戶設燃氣報警、火災煙霧報警系統,水表、電表采用智能IC卡。
    物業公司具有專業水準的保潔隊伍為小區服務,對路面、樓道、扶手、電梯等公共區域日清日理;對園林定期維護保養,使園區內路清、水清、空氣清。垃圾實行袋裝化,并由物業公司按時回收集中處理。物業公司還為業主提供房屋代租服務。精心呵護業主每一個細節。
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